DESCRIÇÃO DO FUNDO
O Fundo é proprietário de tuas torres comerciais, Demini e Padauiri, além de um deckpark, lojas comerciais e depósitos localizados no Centro Administrativo Rio Negro, situado em Alphaville - SP, nos arredores da cidade de São Paulo, e tem por objetivo proporcionar aos cotistas remuneração por meio de renda obtida da locação do empreendimento. O ativo possui uma carteira diversificada de inquilinos.
LOCAÇÕES, OCUPAÇÃO ATUAL
Conforme informado no relatório anterior o inquilino Banco Commercial Investment Trust do Brasil S/A – Banco Múltiplo notificou interesse em rescindir a locação do conjunto 72 do bloco B, que deverá ser desocupado a partir de 31/12/2016.
No dia 12/09/16 foi efetivada a saída da Anthos do conjunto 51 do bloco B e no dia 22/09/2016 também ocorreu a saída da Celistics do conjunto 112 do bloco B, conforme mencionado no relatório anterior.
Em setembro, o Fundo recebeu a ultima parcela do inquilino Yokogawa, no valor de R$ 56.220,06 (equivalente a R$ 0,02/cota) referente a multa de rescisão antecipada do contrato de locação. Estas receitas estão na linha “Receitas (aluguel + estacionamento)” no DRE deste relatório.
O inquilino Nove Organizações de Eventos antecipou a renovação do contrato de locação, que vencia em 24/05/2017. O vencimento deste contrato passou ser 31/10/2021.
Conforme informado nos relatórios anteriores, foi publicado um Fato Relevante, sobre substituição da consultoria imobiliária (São Carlos Empreendimentos e Participações. S.A.), pela a CBRE Consultoria do Brasil LTDA. Caso não haja nenhuma nova locação, após a efetiva saída dos três inquilinos acima mencionados a vacância das lajes passará a ser de 18%.
