Neste cenário de alta forte dos FIIs e ações, esta cada vez mais difícil achar boas oportunidades p/ compra. Uma destas poucas em aberto considero o BCFF11B. Escrevi sobre ele no relatório Express deste mês, e já tinha incluído ele no indice de Pense Rico do mês passado.
É um FII voltado p/ aquisições de outros FIIs, além de CRIs, LCI e RF. É um FII que ainda não atingiu todo seu potencial de distribuição, por conta dos seguintes fatores: 48% do capital levantado na sexta emissão ainda esta em caixa; queda no IGPM; vacância em alguns dos principais FIIs da carteira (BRCR e TBOF); período de carência do CEOC11;
O principal atrativo deste fundo é o seu alto desconto sobre o valor patrimonial. Os investimentos em CRI, LCRI e RF valem R$ 22,82 por cota, e os investimentos nos FIIs R$ 62,15 por cota. Ou seja, está sendo negociado com um bom desconto pelo mercado, com um preço sobre o valor patrimonial de 0,80. É a oportunidade de comprar FIIs com desconto, de forma indireta.
Cadu , tbm possuo este Fii , se vc ta vendendo, ele der ter atingido seu auge.Tenho investido tbm em MFii 11 ( apesar de arriscado ), acha que vale a troca ? MFii 11 tbm está esticado.
O FII chegou no meu preço alvo, que era o valor patrimonial.
O único FIi que tenho comprado nas últimas semanas é o CPTS11B. Por sinal já está com um peso elevado na minha carteira.
@cadu Tenho esse fundo tbm ele esta com 7% de lucro. Sera que é uma boa vender agora.
Como sou novo no mercado de FII, vc baseá seu preço alvo sempre VP do fundo?
Não necessariamente, o VP serve como um norte. Quando ele estava com um grande desconto, chamei a atenção para isso pelo VP, e montei como estratégia vender próximo deste. Neste patamar atual tem outros Fiis mais atrativos.
Com FIIB11, GGRC11, HGBS11, HGLG11, HGRE11 na carteira, igualmente distribuídos, acha válida uma entrada em BCFF11 a 82,68, ou diversificar a carteira de FIIs com algum outro fundo, por exemplo OUJP11?
Subscrição FII BTG PACTUAL FUNDO DE FII - BCFF
O fundo de investimento imobiliário FII BTG PACTUAL FUNDO DE FII (BCFF), comunicou, através de Fato Relevante, o início da oferta de subscrição.
Para exercício do direito de subscrição o investidor deve possuir, no último dia de reservas, garantias disponíveis para liquidação integral das cotas subscritas.
O cálculo das garantias disponíveis é realizado após o fechamento do pregão (mercado à vista e futuros) no último dia de reservas.
Subscrição
Direitos de subscrição: BCFF12
Preço de exercício: R$ 85,00
Fator: 41,77135309097%
Data Ex: 23/09/2019
Negociação dos Direitos: De 27/09 até 03/10.
Período de reservas: 25/09/2019 a 09/10/2019
Data de Liquidação: 10/10/2019
Reservas
As reservas, cancelamentos ou alterações devem ser efetuadas até 09/10/2019, às 14 horas.
Vou me inscrever na integralidade, gostei da precificação.
Prezados, boa tarde.
Vendi meus direitos de preferência e gostaria de saber se é preciso pagar IR, se sim, alguém poderia me informar a alíquota e como fazer para gerar a DARF?
Obrigado.
Boa noite pessoal, preciso de uma ajuda de voces, tenho na minha carteira este fundo com preço medio a 90,00. tive o direito de subscricao total de 56 cotas.
Comprei 20 cotas ao valor de 85,00 cada Totalizando= 1.700
O restante, vendi 36 cotas a 5,28cada total = 190,00, gerando uma nota de corretagem com Total de 190,00
Devo gerar darf desta venda ? se sim como faço o calculo ?
Obrigado
