Dessa vez foram super rápidos, que mistério. Só não gostei do cap rate de 7,3%, mas não sei se isso é característico do tipo de imóvel ou se ficou assim por conta dos equipamentos que ficaram por conta do locatário.
Minhas contas ainda indicam distribuição na ordem de R$0,67, vamos ver se a promessa de R40,72 do FR se concretiza.
Uma coisa que gostei é que a manutenção está por conta da sky… porque com 5% de retenção não ia ter como manter data center
Mais um imóvel do pipeline da próxima emissão acertado:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=177691
Valor de aquisição: R$ 59.000.000,00
Área construída: 12.000 m² (R$4.916,67 / m²)
Terreno: 8.000 m²
Aluguel mensal: R$420.000,00 - R$5.040.000,00 anuais (cap rate de 8,54%)
Duração do contrato: 15 anos