Parece estarem arrumando a casa…
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Bom dia Rafael! qual o preço justo pra BRPR3
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Bom dia @bolsonaro2018, eu não faço análise de preço das empresas. Mas o @cadu pode nos ajudar com este ponto. Abs!
Praticamente o preço atual. Ressaltando que não é possível calcular o preço alvo com o FCD pois a empresa está com prejuízo anual.
| Empresa | BRPR3 | |||
|---|---|---|---|---|
| Cotação atual | 8,65 | |||
| Preço alvo pelo PSBe esta em | 10,44 | com potencial de crescimento de | 21% |
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https://www.valor.com.br/empresas/6388287/compra-e-venda-de-escritorios-pode-chegar-r-7-bilhoes
me apeteceram esses trechos:
… aumento na demanda por locação de escritórios, principalmente em imóveis dos padrões A e triple A, ao mesmo tempo em que volume pequeno de novo estoque entrou no mercado no segundo trimestre. “O mercado de escritórios está em plena recuperação”,
“Ainda existe oferta, e quem esperar 2020 vai pagar muito mais caro pelos imóveis”, afirma Cardoso. De acordo com o executivo, os preços de venda estão de 10% a 20% superiores aos de 2018.
Está sendo precificada a preço de shopping, porém, o P/L, PVP, endividamento mesmo comparando com empresas imobiliárias ligadas a Shoppings parece estar bem descontada…
Alguém analisa essa empresa há mais tempo? Os indicadores indicam que a CIA não decolou e está aos poucos crescendo os lucros, tendo a atual pandemia diminuido ainda mais essa velocidade…
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Cuidado com os resultados sem efeito caixa, como a reavaliação de propriedades que está inflando os lucros…
Na minha análise eu retirei isto e o P/L ficou em 51, o que é bastante alto mesmo para o setor de Shoppings.
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Comecei a olhar para ela, mas ainda não aprofundei. Acho que vale a leitura desse material
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Eu estou investido em BR Properties. Eu acredito que é uma das ações mais descontadas da bolsa. Se você comparar com um fundo de lajes, os imóveis deles são excelentes, a receita está ótima e ele está com um desconto em relação ao VP que não faz sentido para mim. Se esse portfólio estivesse em um FII não estaria nesse preço.
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Esse foi a ação que trocou imóveis com o BRCR11?
Olha, não sei se foi com o BRCR11 mas de acordo com o CEO eles se desfizeram dos imóveis piores e só ficaram com os classe A. Eles tem projetos em desenvolvimento tbm. O portfólio é muito bom.
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Eu não lembro bem mais acho que foi com o BRCR11, trocaram uns imóveis que o BRCR11 estava com problemas para alugar e que tinha um perfil melhor por imóveis de avaliação pior, mas que estavam alugados. A BRPR3 opera comprando e vendendo ou comprando, alugando e vendendo os imóveis? Desde já obrigado.
90% das receitas são de aluguel. Mas eles tem um perfil mais de desenvolvimento. Eles fazem aquisições para retrofit e construção mesmo. Por exemplo eles estão com um mega projeto de desenvolvimento de galpões em Cajamar mas o principal são lajes corporativas de alto padrão. Então eles desenvolvem e alugam mas eventualmente passam prédios para frente. Por isso que eu comparei com FIIs de laje.
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