MXRF11 - Maxi Renda FII

Fundos Imobiliarios
22

eita cara… verdade. obg

1 curtida
23

Minha opinião é de que não devo me expor muito nesse FII, entendi que esse fundo possui alguns pontos críticos.
Gostaria da opinião do senhores, se possível.

Os principais pontos negativos são:

  • Boa Exposição nos setores educacional e residencial que não vem performando bem pela COVID.
  • O fundo possui 2 imóveis (garantias executadas de 1 CRI) sem inquilino e sem comprador (até agora).
  • A carteira de FIIs do MXRF está concentrada em mais de 40% no XPCI11 (concentração alta).
  • Concentração no indexador CDI (mais de 60%) nos contratos.

Os principais pontos negativos são:

  • Carteira ampla em CRIs.
  • Boa decisão ao ter saído do CRI da Latam-Bradesco (setor aéreo é o que mais sofreu na pandemia).
  • Gestão ativa do fundo.
  • Bom Gestor (nem tanto assim, mas OK).
  • Provavelmente o FII mais líquido pelo valor da cota diferenciado.
  • Excelente DY do mês (0,64%) e dos 12 meses (9,12%).

Tem bastante vídeo por ai desse fundo, mas achei um com boas informações e recente.
Segue: - YouTube

1 curtida
24

Kd os pontos positivos

25

provavelmente o 2 ponto negativo sao os positivos hehehe

1 curtida
26

Mas a carteira de FII do fundo só representa 7% do PL não é? Então Xpci11 só representa cerca de 3% do PL, correto? Se for assim, não acho que seja alta concentração, e não vejo isso como problema.

27

Comprando agora pra baixar meu preço médio

28

Eu vendi, estou preferindo Xpci11, os 2 são geridos pela XP Asset, o Mxrf11 acima do VP, e o Xpci11 bem abaixo do VP