RBRD11 - RB Capital Renda II

Tópico para comentários e opiniões sobre este fundo imobiliário e seus fatos relevantes;

Objetivo do fundo:
Renda proveniente de locações

IPO:
04/11/2010

Administrador: Votorantim Asset
Gestor: RB Capital

Segmentos:

  • Lajes Comerciais
  • Galpões Logísticos (edit, acrescentado)
1 Curtida

um ótimo fundo na minha opinião, que nos últimos 5 anos (2013-2018) tem mantido yelds na casa dos 11% sem grandes variações neste indicador, nem nos preços, oque é ótimo no meu ver para quem quer entrar e seguir aportando, e aumentando devagar e sempre seus Proventos,

Composição dos Ativos em 2018:

1 - Conjunto AMPLA de Escritórios - São Gonçalo - RJ
31,81% do valor fundo

2 - Galpão Logístico AMBEV - Uberlandia - MG
10,93% do valor fundo

3 - Unidade Comercial LEADER - Natal - RN
24,14% do valor do fundo

4 - Prédios Comerciais LEADER Catete - Rio de Janeiro - RJ
33,13% do valor do fundo

1 Curtida

Na verdade, esse é um FII misto. São 4 imóveis, 2 alugados para as Lojas Leader, que correspondem a aproximadamente 60% da receita de locação e, de fato, são imóveis comerciais.
Porém, o portfólio também contempla o imóvel locado para a Ambev (logístico), correspondendo a cerca de 10% da receita de locação. Os 30% remanescentes provêm do imóvel alugado para a Ampla, e é corporativo (escritório).

Putz, postei junto… rsrs

1 Curtida

eu vi haha

edit: é que eu não coloquei toda composição no título, quis por como resposta, porque o patrimonio pode variar

Continua no fundo? Andei pesquisando e achei atrativo. Buscando info sobre os atuais contratos…

sim, continuo, gosto do fundo, tem uma diversificação legal

pois é, tem uma page de análise que diz que a lojas Leader do RJ o contrato vai até 2024, dos outros imóveis tbm não achei informação, agora que comentou,
página oficial bem grosseira, só tem o básico,

https://www.vam.com.br/web/site/hs/FII/rbcapital/pt/index.html

1 Curtida

“Sem novidades, lembrando que são quatro contratos atípicos com vencimento em 2024/25, lembrando que as Lojas Leader (Rio de Janeiro/RJ e Natal/RN) representam 60% das receitas imobiliárias.”

Achei isso pesquisando pelo site da Suno, então os 4 contratos só vencem 2024/25.

1 Curtida

Parece um bom FII em termos de rentabilidade.
O que eu não gostei muito foi essa alta concentração da receita nas lojas Leader (60%) e não ter projeção de crescimento com novas emissões.

achei interessante o pvp alto mas o dy se mantendo alto
o fato de ter 60% da locação na Leader realmente é preocupante, principalmente pq não sei nada a respeito da Leader rsrs

sem dúvida essa exposição à Leader é um ponto fraco, à mim não afeta muito, devido à diversificação da minha carteira de FII’s no total

alguem sabe o pq dessa baixa? eu estou esperando um pto de entrada e me parece interessante, porém quero saber se teve algo relevante… atraso no aluguel por parte da Leader novamente?

como eles são + de 80% do rendimento do fundo, atrasar aluguel não é um bom sinal… alguém sabe a respeito?

Rendimento veio muito baixo, 0,05 (repetindo Novembro), devido a aluguel atrasado, talvez venha dobrado mês que vem. Os cotistas, com medo correm, não dá pra prever o mercado, pode ser que caia mais ainda com o pessoal vendo esse rendimento.

Com os atrasos, baixíssima liquidez e pvp ainda alto me mantenho de fora… aguardar o que será desse preço hehe