Fundos Imobiliários

Seja bem vindo @nilsoncsj

BBFI tem dois imóveis, um no RJ, que está totalmente locado, e outro em Brasília, que está somente uma pequena parte locado p/ o BB.

O imóvel do RJ está locado integralmente p/ o BB, e teve seu contrato renovado até 2020, com uma redução do aluguel. Porém o BB já avisou que não pretende renovar o contrato quando este acabar. Por ser um imóvel antigo, e adaptado p/ as necessidades específicas do BB, o fundo terá de realizar uma bela obra de modernização após o término do contrato p/ conseguir achar um novo locatário.

O imóvel de Brasília sofre do mesmo problema, é antigo, não é bem localizado, e também está adaptado p/ as necessidades específicas do banco.

Agora com o vencimento do contrato, o fundo pode locar p/ qualquer outra empresa. O problema é que p/ tal terá de fazer uma boa obra p/ melhorar a qualidade dos imóveis. Porém corre o risco de virar um XTED da vida.

Resumindo, ao meu ver a relação risco x retorno no BBFI11 não está atrativa.

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