meu deus, OUJP - 40%
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Galera, posso está enganado… mas não acho que o atual momento seja de comprar fof… acho que agora é pra pegar fiis de tijolos mesmo ou aqueles de papel(Cris e lci)
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Risco dos de papeis aumentou, por conta de maior risco de default
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Já está valendo o risco os FIIs de shopping e logísticos?
Absolutely
Dá uma lida nos últimos 2~3 dias do tópico que abordamos um pouco o assunto.
Eu que estava praticamente fora de FIIs até então voltei a me posicionar.
Ontem comprei Logística e hoje vou pra Shoppings. Neste último caso, quem tiver paciência para um eventual “não recebimento” de dividendos nos próximo 3 meses (pelo menos), como XPML anunciou, pode se dar muito bem, tanto em ganho de capital como renda.
Estou fazendo compras pequenas…
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Verdade… tava nem pensando nisso.
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Mandei todo meu caixa pra corretora e vamos às compras… hehe.
VILG11 que peguei ontem nos $87 bateu 67 no leilão e está 72…
MALL11 abaixo de 50…
… e por aí vai.
Como FII não paga corretagem e não tem lote, vou comprando de picado.
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Lancei uma OC de MALL11 a 49,01, mas a Rico está com bug e não está indo as ordens.
Se a cotação voltar a subir vou ficar muito puto.
Se a cotação cair bem mais que isso, até faço vista grossa rs
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Sobre FIIs de papel, eu ficaria fora… há um certo risco de crédito no ar.
Na minha opinião a hora é o “fly to quality”, igual ações. Pegar FIIs mais TOPs, que normalmente não são muito atrativos, tipo um HGLG11 da vida.
E foco em tijolo…
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Caramba @cadu, ta 49,50… manda logo na fila e pronto, kkk
Não dá…
Olha só como estão os Yields de alguns FIIs de tijolo que estou acompanhando (a tabela de baixo já impõe uma queda neles - chute meu):
Eu não sei se vai piorar (provavelmente ainda mais um pouco), mas nesses níveis eu vou comprar aos poucos.
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Lembrem-se de uma coisa. As ações revisionais para baixar aluguéis logo vão começar.
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Vai vender o q para essa compra?
Ia vender Vale3, que caiu pouco.
Ouvi dizer 1% a.m.?
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Sem dúvida o DY presente já não é mais real para uns 3~9 meses pra frente.
Por isso na minha tabela fiz uma análise com o atual e uma com uma perda de 50% em shoppings e 30% nos demais.
Ainda assin, pode notar que quase todos ficam acima de 0,5% nos preços de tela.
Aumentei VILG11 e abri posição em XPML11, VISC11 e MALL11.
Tudo bem pequeno ainda.
Durante o dia faço compras adicionais se cair mais (o que me parece não muito provável dado que o IFIX já tomou -13%).