HGLG11 - CSHG Logística


#1

Informativo bacana que a empresa divulgou nesta semana:

Objetivo do Fundo
O CSHG Logística FII tem como objetivo
auferir ganhos pela aquisição, para
exploração comercial, de imóveis com
potencial geração de renda,
predominantemente galpões logísticos e
industriais.

Carteira Imobiliária
O Fundo encerrou o mês com participação
em 119 unidades locáveis, localizadas em
8 empreendimentos, totalizando 172 mil m²
de área privativa e 68 contratos de locação.

Mercado
O mercado imobiliário de galpões logístico-industriais começa a dar sinais de
retomada. Embora os níveis de aluguel ainda estejam pressionados, as novas
entregas reduziram e a absorção líquida se mantém positiva. Várias empresas
intensificaram a procura por propriedades e iniciaram negociações de
contratos de BTS (Built to Suit). De acordo com dados das principais
consultorias imobiliárias, a vacância no terceiro trimestre de 2017 é de,
aproximadamente, 24%.

Fundo e Ativos Imobiliários
O Fundo finalizou o mês de Novembro/17 com uma vacância financeira de
19,38% e uma vacância física de 22,32%. A variação da vacância em
relação ao mês de Outubro/17 se deve, principalmente, a locações no Perini
Business Park.

A equipe de gestão tem conduzido diversas ações de locação e de renovação
de contratos, de modo a reduzir a vacância da carteira de ativos imobiliários.
Após assinatura do contrato de locação, a OpenLabs, nova inquilina do
Centro Empresarial Atibaia que já ocupa área antes ocupada pela Bosch,
está em período de carência de aluguel que se encerrará em 31 de
Dezembro de 2017.

O Gestor continua atento aos ativos maturados e que já apresentam
compressão de cap rate e potencial de ganhos relevantes para os cotistas.
Dessa forma, o mesmo tem aproveitado as oportunidades de venda para
realização de lucro e investimento do caixa em outros ativos com maior yield.

A 4ª Emissão de cotas do fundo ainda se encontra em análise na CVM, por
isso, o cronograma estimado desta oferta divulgado no prospecto preliminar
será ajustado e divulgado novamente em breve. O Gestor pretende destinar
os recursos obtidos nesta emissão para a aquisição de ativos que se
encontram em fase de diligências necessárias e que são compatíveis com a
política de investimentos, priorizando imóveis logístico-industriais alugados
por meio de contratos de locação “atípicos” (baseados no Artigo 54-A da Lei
8.245/91) firmados com companhias que demonstram plena capacidade
para arcar com as obrigações locatícias e garantias necessárias.

Link p/ o relatório completo: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=20043


#2

CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII

Valor da subscrição: R$ 1.247,10
Data limite negociação dos direitos: 02/02/2018
Data limite subscrição: 07/02/2018
Data pagamento: 16/02/2018