Pessoal, estava avaliando o RECT11 para ver se compro algumas cotas antes da quarta emissão.
Decidi que agora ainda não é o momento por 5 motivos principais:
- Quase todos os imóveis do FII não são inteiramente do FII, ele sempre compra alguns andares, ou seja, retrofit (que sempre é bom fazer em algum tempo) fica mais complicado.
- Uma quantidade boa dos imóveis possui um inquilino, ou seja, a vacância é binária.
- FII muito novo. Não tem nem 1 ano.
- Emissões frequentes e não é a hora de fazer emissão de novas cotas. Estamos numa crise.
- A Vivo é um dos inquilinos no RJ e todos sabemos que está mal financeiramente sendo que seu contrato vence em 2021 e provavelmente não vai renovar.
Tudo isso eu encontrei no relatório gerencial e fato relevante.
Achei também um canal chamado Investindo_FII no youtube que comenta o RECT11.
O canal só fala de FIIs. É um canal novo, tem poucos videos mas gostei.
TB tem essa live com o gestor do canal da Fiikipedia
Alguém tem um opnião ai?