Já foi aprovado em assembleia, valor de 155 com 70,26% de direito para subscreve … eles falaram que estão avaliando as oportunidades para começar a subscrição (por isso ainda não tem data certa) olha no palafiita, lá mostra que estão aguardando o anúncio
Então não deve mudar.
Brco11
Eu havia postado aqui logo após a emissão mas acho ninguém comprou. Gostei muito deles já terem os imóveis locados , vacância zero , contratos atípico mais de 80% e previsão de 7%ano . Sei que tudo subiu muito mas pelo potencial achei este aqui seguro.
Os mais experts podem dar uma ajuda ?
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Não acredito que o valor possa mudar sem nova assembleia…
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Rapaz os caras estão jogando tudo.pra cima na covardia.
Lançou um fill novo hoje de logística portuária da plural, Newl11( 100,00).
Iniciou o pregão e lancei um monte de ordens entre o.preco que estavam vendendo(107,00) e abaixo até 104,00. Porra não pegou nada e de repente foi para o leilão e só saiu em 125. Fiquei de fora…
Affff
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Li uma no Twitter que embora seja brincadeira parece verdade mesmo:
Acho que estão migrando do bitcoin pros Fiis…
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Eu tô feliz porque estou bem comprado em outros que não param de subir mas queria pegar esse de hoje e não deu !! fdp tô puto 
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Interessante que agora a tarde recebi msg de um paciente que gerencia imobiliárias me perguntando sobre como comprar FII’s . Que tem clientes na imobiliária perguntando como faz para comprar kkkkkkkkkkk.
Rapaz isso vai virar uma.bola de neve …
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Vamos levando até onde não tiver mais como segurar…
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Vocês preferem o dinheiro de segurança em selic ou arriscam no kncr?
Prefiro perder rentabilidade do que precisar do dinheiro numa hora e a cota cair por alguma imprevisibilidade… pro selic variar negativamente o Brasil precisa ter recebido uma chuva de meteoros…
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Compartilhar minha visão macro dos FIIs e preocupações no setor:
FIIs estão em uma situação, a meu ver, um pouco preocupante. Está passando do estágio de otimismo para o estágio de euforia. Não é normal termos IFIX > IBOV em um ano de bull market, nem também termos PVP médio dos FoFs em 1,17 (isso que FoF é taxa de adm sobre taxa de adm). E por melhor que seja o cenário da economia, retorno de FII é limitado… ou aumenta aluguel, ou vende o ativo que valorizou.
O cenário pra mim é oferta-procura: aumentou muito mais o número de compradores em relação ao número de emissões… nos ultimos meses passou de uns 200-300k para 700-800k o numero de gente investindo em FIIs. O numero de emissões não é suficiente para o apetite desse pessoal. Muita gente migrando de RF para FII, pois a RF não está pagando nada, mas seguem com mentalidade de rentistas, dentro de um oba-oba que FII só sobe.
Isso é perigoso por diversas questões:
- Pressão inflacionária nos FIIs: em alguns casos estão pagando mais do que o valor real dos ativos subjacentes (ver alguns como flma11 e xpin11)
- Preço alto de cota vai comer mais taxa de gestão/administração (reduz ainda mais o retorno, mesmo do yield on cost)
- Facilidade de captação de recursos vão fazer qualquer gestor ruim, com plano de um FII ruim, ter sucesso. A qualidade dos FIIs vai tender a cair.
- Mais FIIs vão competir pelos mesmo poucos ativos reais (ainda mais que não está saindo FIIs de desenvolvimento). Os preços dos ativos reais vão inflacionar (shoppings, galpões, lajes)… O JSRE comprou o TB Office por mais de 1bi, cap rate de uns 5%… Os FIIs vão gastar cada vez mais para pegar ativos com cap rate menores. Não tem shopping ou laje AAA pra todo mundo.
- Esse povo que tem comprado FIIs recentemente tem mentalidade de rentista e vão apanhar na primeira correção, ou ao surgirem mais casos XPCM… TRistemente vão voltar pra poupança reclamando que FIIs e Ações é cassino.
Esse momento em relação a FIIs na história de mercado de capitais é novo. Vejo hoje FIIs mais como uma forma de ganho de capital, arbitragem e especulação, e não o que se imaginava de ficar pagando aluguéis mensalmente. Importante ficar de olho e, mais do que nunca, PREÇO IMPORTA.
Bons investimentos
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Boa noite pessoal, dando uma olhada hoje sobre algumas datas , acho que só teremos oportunidade em hgru, rbff, rbed e hglg… vocês têm conhecimento de algum outro fii que pode ter queda na cotação ?
Mxrf11
Rcrb11
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Eu vejo da seguinte forma. Virou uma bola de neve pois os que estão saindo da renda fixa preferem os fundos por ter menos volatilidade e não estão se importando muito com preço. E muitos compram já mirando na subscrição kkkkk, para fazer um preço médio e ficar mais protegido. Ninguém quer ficar de fora e também não acredito em correção forte .
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E de que outro jeito vai aprender? É isso aí mesmo, bola pra frente, menos emoção e mais negócios!
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Se a carteira tem renda fixa, ações e fii e você aporta no que mais caiu de acordo com o objetivo… sempre vai ter algo barato…Então você neste esquema você usa o preço a seu favor, sem necessariamente se expor muito e ter necessidade de acertar valuation ou tempo de entrada…
O grande problema é que a massa de investidores da renda fixa são rentistas despreparados e estão em movimento de manada… não fizeram planejamento nenhum e estão simplesmente tirando o dinheiro de um lado e jogando para o outro… Ou seja, estão conseguindo a proeza de aumentar o risco e diminuir o potencial de retorno…
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Alguém acompanhando LUGG11?
Iniciou a 100,00. Já está em 145,00.