tenho faz vários meses, votei contra a venda do Belenzinho, principalmente pela questão de regredir à Mono, não entendi bem os motivos da venda,
penso que seria melhor eles fazerem uma emissão e aumentar o patrimônio antes de vende-lo, ainda mais neste mercado que está fácil captar grana
outra coisa que não entendi bem é se serão pagas outras amortizações pelas parcelas decorrentes da venda…
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=75223
Obg pelas informações!
O percentual é referente a dia 17/12/2019, então entendo que o cálculo tem que ser a partir do preço de fechamento de cada FII no dia 17/12/2019, talvez por isso a diferença entre o meu e o seu cálculo.
Não tinha me atentado para essa data. Assim, não tendo o VP do dia 17/12 não tem como calcular com precisão o VP atual (Perceba que o VP do dia 17/12 já seria maior, devido a alta nos FIIs). Bizarro misturarem 2 datas num mesmo relatório.
No chute, acho que ficaria mais perto da realidade levar os % do dia 17/12 para o dia 29/11, do que levar o VP do dia 29/11 para 17/12.
Mas para calcular o VP de um fundo de fundo, não se o pega o VM (exceto nos com pouca liquidez como o sncr11)?
Pela cotação do dia 17/12, se o fundo não tivesse vendido nem comprado nada, acho que estaria em torno de 103-104. De qualquer forma continuo achando o fundo descontado.
Sim, se pega o VM. Mas como vc chega na quantidade de cotas de cada FII, sem ter o VP? (O administrador do fundo sabe a quantidade de cotas que tem, mas como vc sabe?). O único jeito que imaginei é pegando o VP fornecido por eles e os % fornecido por eles (supuz que era o mesmo dia).
Como que vc chegou no VP do dia 17/12 (ou VP de hoje), só a partir dos %, sem usar o VP fornecido do dia 29/11 ?
queria comprar ibff11 mas essa liquidez é muito baixa isso me incomoda…
O número de cotas de Rcrb11 é de 38.386 cotas.
O que eu fiz na verdade foi fazer uma planilha na coluna 1, nome dos fundos, 2 percentual do dia 17/12/19 que é o que tem no relatório, coluna 3 o valor de fechamento de cada fundo no dia 17/12/19, coluna 4 valor fechamento ontem, coluna 5 variação %, coluna 6 (1+coluna 5), coluna 7 (coluna 2*coluna7), somei tudo e vi quanto valorizou em relação ao dia 17/12/19.
Ok. E essa valorização % vc aplicou em cima de que VP, para chegar ao VP atual ?
Usei os 68% que o fundo tinha aplicado FII, para multiplicar por 99,58 (VP do Ibff11 dia 30/11/19) e multipliquei pela valorização.
Não vai da exato pq tem diferença, do VP do dia 30/11/19 para dia 17/12/19 acho que da uma ideia.
Quando vc falou do VP pensei que estava falando de cada fundo que o Ibff11 tem, vc estava falando do VP do Ibff11 não era?
Isso, VP do IBFF11
Então. A diferença entre o que cheguei e o que você chegou está aí. Eu contabilizei do dia 29/11 a 17/12, levando os % para o dia 29/11.
E você não está contabilizando a valorização entre as 2 datas, como se o VP do dia 17/12 fosse o mesmo do dia 29/11 (em 17/12 já se teria um VP maior).
Não existe certo, mas como eu disse antes, eu chuto que mover os % se aproxima mais, pois pega a valorização das 2 primeiras semanas de dezembro.
depende do montante que será investido…
Verdade.
Ainda está de fora do Ibff11?
Estou fora. Já coloquei bastante no HGFF11, pra mim a diferença está nos gestores.
Também gosto mais da Credit Suisse, mas vc acha a BTG Pactual muito ruim, ou só a Credit Suisse melhor?
O Hgff11 tenho uma posição razoável tb, mas comprei na faixa de R$104, nas cotações atuais prefiro Ibff11, minha posição é bem maior Ibff11, e com vontade de aumentar, só não aumentei mais nos últimos dia para não ficar exageradamente exposto.
Pra mim, Credit Suisse é o melhor de todos, e BTG entre os que menos gosto.
HGRU E HSML ainda estão interessantes tbm…
os dois com P/VP de 1,30 se não me engano… não acho mto interessante nesses patamares… o momento atual que tá fazendo ficar interessante, por falta de opção rsrs
vejo espaço ainda em TGAR, IBFF, HGFF
RBED também, mas menos atrativo… esse tô aguardando uma recuada (se houver né rsrs)
Sim com certeza é dificil achar um fii com menos de 30% de ágio perante o VP no momento atual. Porem em termos de DY o HGRU está mais atrativo que os demais. Outra consideração a se fazer…o P/VP do HGRU está em 1,30 pois os sites de indicadores ainda apontam que ele somente possui 1 imóvel da IBMEC, todavia o fundo tornou-se hibrido e adquiriu 12 supermercados WallMart Big
EDIT: Todos com contratos atípicos com vencimento em 2034.
Não invisto em fundos de recebíveis.