Fundos Imobiliários

Obrigado pela resposta Roger, mas ai vai mais uma pergunta…

Exemplo HGLG, hoje com um D.Y. de 4,5%, caiu 18% e segue em queda, p/vp 1,34, parece que vem emissão a curto prazo, considerando o yeld baixo, vale a pena manter pela subscrição e o mercado de logística sendo promissor?

Isso de “vale a pena” é muito pessoal. Não dá pra saber o futuro do mercado, então normalmente faço os movimentos por parte (não vendo tudo de uma vez). No HGLG, eu vendi parte quando o preço estava lá em cima e mantenho parte para subscrever. Acabou de sair um vídeo sobre esse assunto (vender na alta e recomprar quando cai), coloquei o link já no ponto:

1 curtida

Obrigado Roger

Diminuiria uns 15% de Tgar e compraria Ggrc.

1 curtida

Pessoal, no passado eu usava OUJP11 como reserva de oportunidade, hoje não tenho mais. Tenho TGAR, GGRC e HFOF, na minha carteira de FIIs. Dá pra usar algum desses como reserva de oportunidade? Ou tem algum outro melhor? Obrigado.

1 curtida

Acredito que não.
Eu estou inclinado agora a usar para tal fim Itsa4.

2 curtidas

Melhor continuar esperando ? Já caíram mais de 10%. Seria essa a hora pra entrar ?

1 curtida

Mesmo com a queda, muitos subiram demais nos ultimos meses.
Ainda vejo alguns FIIs atrativos, como TGAR, GGRC e MAXR. Estes eu já compraria agora.

7 curtidas

Vocês sabem se os custos de distribuição das subscrições de FII entram no cálculo do preço médio para fins de IR igual outras taxas?

1 curtida

Sim, é tudo custo de aquisição sob a ótica do investidor. Basta ver que o custo de distribuição vem embutido no preço que você que você pagou por cada cota.

2 curtidas

Bom dia, pessoal! Você sabem onde posso encontrar ou acompanhar a data de início de negociação das cotas adquiridas em oferta pública? Li o prospecto inteiro (no caso, da JSRE11) e não encontrei nada a respeito.

2 curtidas

“Segue abaixo um cronograma estimativo sobre as datas aplicáveis ao exercício do Direito de
Subscrição de Sobras e Montante Adicional:
EVENTOS DATA
1 Divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência 28/01/2020
2 Início do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional no Escriturador e B3 29/01/2020
3 Encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional na B3 04/02/2020
4 Encerramento do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional no Escriturador 05/02/2020
5 Data de Liquidação do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional 11/02/2020
6 Divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional 13/02/2020
(…)
As Novas Cotas adquiridas no período da Oferta Restrita somente poderão ser negociadas no mercado secundário depois de decorridos 90 (noventa) dias de sua subscrição ou aquisição pelo investidor, nos termos do artigo 13 da Instrução CVM nº 476/2009, sendo que as Novas Cotas adquiridas por meio do exercício do Direito de Preferência ou do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional não estão sujeitas a esse prazo de restrição.”

A liquidação é dia 11/02, então antes disso com certeza as cotas não estarão disponíveis. O ideal é tirar a dúvida direto com sua corretora.

3 curtidas

VPs de FOFs, fechamento 31/01/2020, baseado na última carteira divulgada:

FoF VP atual P/VP atual
BCIA11 141.22 1.56
BPFF11 106.23 1.15
CPFF11 98.13 1.06
CRFF11 104.47 1.06
CXRI11 1151.06 1.52
HFOF11 111.25 1.11
HGFF11 109.56 1.03
IBFF11 103.71 0.98
KFOF11 124.18 1.03
MGFF11 105.32 1.11
OUFF11 104.91 1.00
RBRF11 109.05 1.20

.

FIIs mais encontrados na última carteira dos FOFs divulgada:

FII Qtde. FoFs
BRCR11 12
HGBS11 12
XPML11 9
HGRE11 8
HSML11 8
VILG11 8
BRCO11 7
RCRB11 7
GTWR11 6
HGRU11 6
RBVA11 6
SDIL11 6
VISC11 6
XPLG11 6

.
Obs.: Esses dados já podem estar alterados (até bem diferentes) devido a compras e vendas ainda não divulgadas.

14 curtidas

vc atualizou com a data do fechamento de ontem?

Não. Fiz com as cotações na hora do post. Semana que vem, calculo baseado no fechamento do mês 31/01 e publico aqui, para depois comparar e ver quanto se aproxima na próxima divulgação.

5 curtidas

E quanto a HGLG11? Fundo multi - multi - multi que parece ter revertido uma queda acentuada.

1 curtida

Tem fundos igualmente seguros pagando mais que 4,9% a.a. Na minha opinião HGLG11 só estará no preço quando pagar em torno de 6% a.a.

2 curtidas

Gosto do fundo, mas acho caro, compraria se chegasse nos 160 reais, ou próximo a isso.

4 curtidas

Gosto dele, mas tem FIIs com melhor relação risco x retorno no mercado.

1 curtida

Como eu queria operar vendido Cxri11 tem ordem grande de compra em 1.699,00…

Venderia para comprar 12 cotas Ibff11 e 4 cotas Hgff11 com cada cota vendida de Cxri11