Olá pessoal…
Eu não tenho muitos recursos investidos em FII, mas gostaria muito da opinião de vcs sobre os que tenho!
HFOF11 - Comprei por 95,00 e tao pagando 0,76 por cota.
GGRC11 - Comprei 135 e tao pagando 0,59 (to com preju)…,rsss
BCFF11 - COmprei por 80,00 - tao pagando 0,40.
grato…
alguns fundos distribuem menos do que arrecadam porque tem alugueis que não são mensais… assim linearizam os rendimentos. Não sei se é o caso do Vilg.
Eu não tenho fundo de fundos, mas os dois que você tem são de gestoras ok. Na minha opinião nestes casos, como a gestora gira a carteira tem que comprar de alguma que você confie e que esteja abaixo ou próximo do Vp…
O GGRC11 é bastante diversificado, mas ta pipocando inadimplência pra todo lado. Teoricamente os contratos são atípicos, mas isso não parece estar impedindo muita coisa.
Salvo engano foi descasamento por causa da emissão.
No relatório mostra o quanto receberam/pagaram no mês, ano e 12m.
Sobre os 0,71 de rendimento que pode voltar a distribuir, pode apostar que quando voltar a esse patamar a cotação já terá subido proporcional.
O mercado trabalha com perspectiva futura, não com a realidade atual.
Pra FII de qualidade eu faço a conta com DY de 0,5% a.m. (0,4% se tributar).
O FII passa no meu crivo qualitativo, e tá nesse patamar, eu compro.
Da pra apertar pra 0,45% a.m., mas perde margem de segurança se tributar.
Alguém formou opinião a respeito da subscrição do XPLG? A maior parte da emissão vai focar na aquisição de imóveis no sudeste e nordeste, com Cap Rate por volta de 8% a 12%. Tem ainda os imóveis em Cajamar que ainda vão ficar prontos. O DY no momento não é interessante, atualmente esta pagando 0,54 por cota e antes da crise 0,64.
Eu vou exercer meus direitos de subscrição e em paralelo estou comprando de pingado no mercado.
0,64 de dividendos vai dar mais de 0,5% de DY, o que me atende.
Ontem exerci os de HGRU.
Alguém pode me dar uma opinião a respeito do irdm11 e do hgcr11
HGRU é um ótimo fundo, ótima oportunidade para o momento de incerteza.
To subscrevendo xplg e hgru (xplg eu vendi parte das cotas e subscrevi o total, quero que o fundo cresça) sobre os Irdm e hgcr (gosto de qualquer fundo da cshg), irdm e muito bom no cri o gestor se garante.
Blz, obrigado.
Boas subscrições.
Bom dia, estou pensando em iniciar posição em alguns FIIs agora que teve essa alta gigantesca das ações. Estou pensando em VISC11, HGBS11, UBSR11 e HGRU11, ainda consideram que estão com preços atrativos?
Muito obrigado!
Muito obrigado. Agora é ver se vale a pena sair de alguns fiis que dispararam … to achando que o mercado tá eufórico
Acharia prudente esperar um pouco mais o ubsr(sendo de cri… as idabiplencias ainda vão ser sentidas, agora é uma hora de cuidado maior… os Cris só mostram problemas com uns 3 meses ou 4 que a inadiplencia começa a pegar)
Obrigado! Vou focar nos FIIs de shopping por enquanto!
Fase de direito de preferência do HGRU11 com aproximadamente 60% de adesão, o restante será destinado a institucionais, acredito que atinja 100%, talvez até mesmo lote adicional se os FoFs estiverem endinheirados.
Podia rolar umas sobras… 
VILG11:
VINCI LOGÍSTICA FII ASSINA NOVO CONTRATO DE LOCAÇÃO COM O GRUPO MAGAZINE LUIZA POR 60 MESES NO FERNÃO DIAS BUSINESS PARK
esse danado ta surpreendendo, sera q a VINCI acertou a mao dessa vez? pq vinha deixando a deseja na adm , n desse fundo pq n o acompanhava, comecei olhar agora, mas em outros dela