Aí só Deus sabe se vai pegar ou não…
Ostrasize, vou dar minha opinião sobre a vacância do HGRE.
Num multi multi como o hgre11 a vacância tem dois lados… enquanto que agora ela diminui os aluguéis, isso já está de certa forma precificado… sem falar que a redução dela permite que o fundo melhore o resultado sem ter que necessariamente ter que investir em novos imóveis… O problema de vacância é em regiões em que a vacância da região é alta e sem redução ao longo do tempo (vide Centro do Rio e Alphaville).
No caso específico do HGRE, eles tem uma vacância grande (acho que é quase metade da total do fundo) em um prédio que compraram sabendo que os contratos iam acabar e ele iria ficar vago. A ideia é fazer o retrofit desse imóvel e realugar a um preço maior…
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Queria uma opinião dos demais foristas.
O que vocês acham de MXRF?
Tenho um pequena posição (não chega a 2% e estava pensando em talvez subscrever hoje).
Quando eu olho aquele relatório gerencial deles é meio confuso, pois grande parte da carteira é composta por cri, mas também tem fii e desenvolvimento.
Mas bem ou mal, nos últimos 12 meses pagou 9% de yield.
Já tive em vários momentos, hoje prefiro o xpci
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Galera, boa tarde. O que vocês estão achando da nova subscrição da HGFF11? Vão exercer a compra? O preço de exercício da subscrição tá 98.38, bem próximo da cotação atual. Semelhante a situação da TGAR11. Não sei se nessa situação vale a pena. Da TGAR11 não comprei, até pq tava sem caixa, mas da HGFF11 tô pensando…
A ideia é essa mesmo hehe.
Quando teve a queda recente por causa de emissão peguei nesses preços.
kkkkkkkkkk
A subscrição sendo próxima do secundário ainda é jogo para FoF e institucionais, pq garante a compra de um volume grande, que eles não conseguiriam no secundário com o mesmo preço
Para pessoa física, acaba sendo indiferente
Uma coisa legal no mundo dos FIIs é que a maioria dos analistas/“especialistas” não ficam de treta e se juntam de alguma forma em prol da “indústria”.
O Baroni e o Arthur Vieira, em particular, são grandes agregadores.
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Novo ticker do UBSR11: RECR11
Em razão da alteração da denominação ora noticiada, as cotas do Fundo passarão a ser negociadas
a partir do dia 26/08/2020 (inclusive) com o novo nome de pregão “FII REC RECE” e com novo
código de negociação (ticker): RECR11.
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Alguém estudando o OULG11? Vi que tem contrato com a Braskem e a Mercedes e o da Mercedes foi renovado. Será que o risco da Braskem sair está levando o fundo a ser negociado abaixo do VPA?
eu acho que isso vem pela formação do pessoal… Fiis é uma coisa bem mais recente que ações, e no início tinha pouca informação disponível. Então a maior parte do pessoal aprendia e compartilhava informação em fóruns, mais ou menos como fazemos aqui…
A maior parte do pessoal vem dos blog do teztner…
É legal que é bem diferente da mentalidade que vemos no pessoal de ações…
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só pra ferrar meu google script…
Eu tinha pego umas cotas mês passado a 98,80 semana passada vendi a 100 a quantidade que posso subscrever mas hoje consegui pegar a 98,50… não devo subscrever nada acho que até 98,80 é melhor pegar a mercado
HGFF11 tem um portfólio interessante, num preço mais acessível que alguns outros fofs.
OUFF11 está no preço da 2° emissão já
Se alguém estiver procurando um bom Fof está em um ótimo preço. Gosto bastante da gestão e sempre entrega um ótimo dividendo. Somente esse mês não foi um dos melhores… vale o estudo…
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Show, obrigado pela indicação… vou olhar sem falta.
Galera, olho amanhã no xpml (com o dividendo em 0,03 centavos) deve ter uma galera vendendo.
Alguém entrou na emissão da TGAR? Tenho algumas cotas e estava pensando em entrar para aumentar posição, alguém acha que compensa? Ou melhor pegar à mercado?
Obrigado por falar do XPCI, comprei hoje a R$ 86,00.
Acho que está em um bom ponto de compra com p/vp de 0,86.