Pra quem queria mais agro, vem aí o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178147&cvm=true
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vão ser 4 já… QAGR, BTAL, BRTA e RZTR. Já virou um setor…
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XPLG estava com o DY “comprimido” (cota estava um tanto alta) e sem grandes perspectivas.
Simultaneamente BTLG estava com emissão aberta a um preço bom e com ótimas perspectivas.
Uma das melhores movimentações que já fiz…
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Com a atual emissão agora é a hora…
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BTLG sem pensar…
Já vendeu quase tudo e foi a melhor coisa que podia ter feito.
Tira coisa “velha” da antiga gestão que não “dialoga” com a proposta do fundo.
Meteu uma boa grana no bolso vendendo com lucro.
Olha… Não vou dizer que não chega abaixo de $110 pra não queimar a língua, mas pra quem quer entrar, a 110~111 pra mim é BUY de olho fechado com tudo que está por vir.
Se pensar que os dividendos vão em breve chegar nos $0,70 constante (acho que até o 1Q22 chega), vai a $130 sem medo.
A ver…
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HGLG gerando R$2 extraordinário revendendo o terreno de Extrema que comprou ano passado. TIR de 198%
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Gosto dos dois, mas se fosse escolher hoje dentro deste setor, prefiro Hglg.
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E o Ggrc11, nas cotações atuais, o que acha @cadu? Me parece bem descontado.
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Não gostei da ultima aquisição, achei que pagaram caro por um cap rate baixo.
Eu esperaria uma eventual queda nas cotações para considerar uma entrada.
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Queda maior? Até quanto? Já caiu bastante, estava em 140, agora a baixo de 120.
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Muitos fundos de tijolos ficando atrativos, mas podem ficar mais atrativos e por muito tempo. O Brasil não tem gordura para queimar como tinha em 2015 e o risco pode ser bem maior, mas não tenho dúvida alguma que se conseguirmos sair dessa espiral doentia de gasto público sem resultado e ocorrer uma contida da alta dos juros curtos e longos haverá muito ganho de capital com imóveis e fiis.
Ggrc11 110 seria bom risco retorno se chegar.
Hgru11 qual valor considera bom pra entrar Cadu?
Carteira varejo mesmo dúvidas acerca Pernambucanas e concentração me parece portfólio bem resiliente.
Foco pontos comerciais bons e contratos atípicos longos.
Hglg11 vou arriscar esperar abaixo 150.
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HGRU no peço atual ao meu ver já está em um bom pto (próximo dos 115).
HGLG acho dificil ir muito abaixo dos 160 no CP, só se o mercado piorar muito como um todo.
Grato pelo rápido retorno.
Hgre11 também me parece bom ponto risco retorno.
25% desconto VP.
E deve conseguir reduzir vacância com Martiniano.
Paulista Star que não entendo porque deixar tanto tempo sem inquilino.
HGBS11 apesar dúvidas setor abaixo 200 também me parece bom risco retorno.
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Só lembrando que HGBS não é mais gestão da CSHG, e sim da Hedge.
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Analisando o TORD11 por meio do último Relatório Gerencial, parece que há uma dúvida entre os investidores sobre de onde veio o valor dos dividendos pagos no este mês, já que o resultados caixa foi negativo. Os FIIs e as Equities não renderam nada. Tem ainda outra coisa, quem paga as taxas da emissão são todos os cotistas do fundo e não só quem subscreve. Acho um fundo interessante, tenho vontade de iniciar posição, mas essas questões me deixou com um pé atrás.