Fundos Imobiliários


#728

Só mais 2 dúvidas @cadu.

Com relação a compra dessa subscrição, como funciona. Seria pelo Home Broker da corretora?

Essa conversão ocorre de forma automática?


#729

Não é automático.
Algumas corretoras oferecem a opção de exercer diretamente pelo site delas. Veja se a sua depois que se loga tem uma area de subscrição. Em outras vc tem de entrar em contato com a corretora pedindo para exercer.


#730

Blz. Obrigado!:+1:


#731

Anunciou que vai pagar 3,40 referente ao trimestre, mas que vai parcelar este valor nos meses seguintes. Ou seja, praticamente o mesmo valor que vinha pagando antea da Cvm destruir por nada a cotação. Parabéns Cvm! Vou fazer uma denúncia vazia de HGRE11 para a Cvm, ver se ela bloqueia a cotação por nada, e aí depois eu compro mais barato.


#732

Será que volta para a faixa de preços de antes da investigação. Se for voltar, vai ser a maior valorização em FIIs de 2019 rsrs


#733

Bom dia,gostaria da sua opinião sobre a minha carteira.
FEXC11
BCFF11
RBRR11
KNRI11
MALL11
MFII11
FIGS11


#734

Rbrr não acompanho, mas pensaria em Hgre no seu lugar.
Trocaria Fexc por Oujp ou Cpts.
Trocaria Mfii por Ggrc.


#735

Por quê trocar MFII? Depois de sair praticamente ilesa daquela auditoria isso não deixa o ativo mais sólido?


#736

Em partes sim, embora ainda tenham questionamentos pendentes. O problema foi que alteraram a distribuição de proventos p/ trimestral, e com base no fluxo de caixa. Com isso fica difícil estimar agora estimar com uma melhor precisão as distribuições p/ o próximo ano, assim como o potencial de valorização.


#737

bom dia,
Gostaria da opinião de vocês quanto aos FIIs. Estou pensando em iniciar a compra de uns três!

Tem visto - figs11, rngo11 …
Quais vocês poderiam indicar?
Obrigado


#738

Ggrc, ffci, hgre, bcff


#739

Obrigado


#740

GGRC como sempre dando show, que FII :

FR:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=35103

Vendeu um imóvel (MD Papéis) que tinha pontencial pra se tornar um abacaxi no futuro, e além disso o fez de forma responsável: é claro que eles já vinham negociando com os proprietários desse novo galpão em São José dos Pinhais-PR. Como consta no fato relevante, será um contrato atípico de 12 anos no valor de 500 mil, corrigido pelo IPCA. Ponto pros caras!

• O inquilino desse novo imóvel é a Aethra Sistemas Automotivos, do ramo automotivo. Quem quiser dar uma olhada no imóvel, tá aí o link:


#741

Excelente, cap rate de 12%.


#742

Só por curiosidade: pq o imóvel MD Papéis poderia ser considerado um “abacaxi”?


#743

Qual o preço teto Cadu para GGRC11?
Bom dia


#744

Até uns 126 ainda está bom.


#745

Por conta da localização , que não era la excelente, e pelo fato de que a empresa que comprou a atual locataria, iniciou uma pressão para a compra do imovel, os gestores entenderam que seria comprar uma briga desnecessaria tentar segurar o imovel com tal investida, e pelo que ficou claro agora, eles tinham outra opção ja bem encaminhada


#746

Obrigado pelos esclarecimentos!


#747

Cadu, existe algum modo de fazer um valuacion de um FII tirando o preço/m2? Como vc chegou nesse valor teto?
Abraços.