saiu na TV é categoria “sinais” , não tem jeito 
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Assistindo a reportagem ela da a entender que é algo maravilhoso e sem risco. Não sou especialista em nada mas depois que temos certo conhecimento da pra ver o quão superficial são as notícias dada ao povo
2019 feelings…
Youtubers defendendo reserva de emergência em FIIs.
Todo dia vídeos do tipo "quanto você pode ganhar com 20 k investido em MXRF11.
Listas dos melhores fundos com XPCM como o melhor fundo.
Só falta vir a valorização de novo agora.
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Preço de emissão : R$ 101,41 (cento e um reais e quarenta e um centavos) por Nova Cota, o qual foi fixado, nos termos do inciso I do artigo 13 do Regulamento, de acordo com o valor patrimonial das cotas do Fundo, representado pelo quociente entre o valor patrimonial líquido contábil atualizado do Fundo em 31 de maio de 2021 e o número de cotas já emitidas pelo Fundo, acrescido dos custos da Oferta Restrita (“Preço de Emissão”).
IRDM11
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Numa matéria de 3 minutos num jornal no horário nobre não dá pra passar muita informação mesmo.
Mas achei legal divulgarem. Instiga a curiosidade pelo menos.
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Interessante.
Me interessei…
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#Resumão de fundos Jun/21
O detaque do mês todo mundo já sabe qual foi, então nem vou perder tempo de falar que, se eu tivesse a manopla do Thanos, desintegrava o Paulo Guedes.
Galpões ficando com preços interessantes. Olho vivo em LVBI, BTLG e RBRL.
A carteira tomou uma bicuda na boca do estômago, mas passa bem. Tinha gordura pra queimar.
Com a falta de visibilidade, permanecem os mesmos ativos e pesos para o mês que vem. Fingir de morto também é uma estratégia.
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@corvo, o LGCP11 é o da LOGG3?
Se for, vi por aí que eles tem um cotista com mais de 25% das cotas. A suspeita é que possa ser a própria LOGG3, o que levaria ele ao mesmo risco do PQDP11 e ABCB11.
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Acredita que o momento dos FII de papel já passou? A subida da Selic já está precificada?
Em RF, está aportando em rendimento atrelado so CDI?
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Exato. Rolou esse falatório mesmo.
Se for real, é temerário, mas sinceramente não apurei os fatos.
Também fiquei na dúvida se deveria manter. Se fosse pra trocar, colocaria RBRL.
Lembrando que essa carteira é só um exercício teórico. Eu pego ativos que supostamente estão mais descontados que os pares, sem levar muito em conta o quesito “governança”.
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Nem acompanhei o fato. Risquei esse ativo da lista no IPO quando ficou claro que servia para vender no varejo ativos em vias de ficarem desocupados a preços acima do praticado pelo mercado na época e de outra empresa do grupo administrador.
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#LGCP11
Pelos fatos apurados, é o seguinte:
Tem um cotista com mais 25% das cotas (condição 1).
Não é possível saber se o tal cotista é construtor, incorporador ou sócio do empreendimento (condição 2 que, se satisfeita em conjunto com a condição 1, configuraria perda do tratamento tributário).
Logo, a não ser que o próprio fundo identifique e se posicione a respeito de haver ou não desenquadramento nesse quesito, não dá para saber. Até onde eu sei, o fundo não acusou desenquadramento.
O fundo pode mentir ou omitir? Poder, pode, e acho até que já aconteceu isso em outros casos por aí.
Mas pelo menos agora o risco fica claro, e aí cada um que decida por si se quer ou não assumir o risco.
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Poisé. Depois do que aconteceu com PQDP11 resolvi olhar os que tenho em carteira. O único que tenho em carteira que está nesse caso é o TEPP11, o que até me surpreendeu.
Ainda não decidi o que fazer.
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Também não tenho esse costume.
Mas você tem razão, pode ser bom adotar.
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Bom dia pessoal
Recebi um e-mail da Empiricus dizendo que é hora de compra FII e dizendo que a reforma não passa
Agora vou tem que refazer minhas análises
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Vamos pensar como o Taleb em Iludidos Pelo Acaso. Pego uma lista de 10000 pessoas, para metade delas digo para comprar, para outra metade mando vender. No mês seguinte pego os 5000 que acertei a recomendação e mando 2500 para comprar, o restante vender. No terceiro mês, repito o processo. Para 1250 pessoas eu terei um “track record” excelente e terei conseguido, sem mérito algum, 1250 clientes.
Enfim, os preços hoje ja voltaram ao que eram ANTES da notícia de tributação, então o upside é mínimo num cenário de não passar, talvez 5%. Agora se passar cai 10 ou 15%.
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