Fundos Imobiliários


#768

Já tenho uma posição bem pequena. Então nesse caso mesmo assim vale a pena aumentar posição, né? Excelente fundo, gosto bastante dele e do FIIB.


#769

Vale sim. Minha carteira de Fiis está bem voltada para o setor de logística/indústria, com grandes posições em Ggrc, Sdil e Fiib.


#770

Bom dia Cadu…

Já tenho GGRC11 E JSRE11, gostaria de adquirir mais fundo, e entre estes dois (SDIL11 e FIIB11) ou outro que ache mais interessante, qual seria um preço teto pra eles!
Obrigado amigo!


#771

Iria de SDIL e/ou FIIB mesmo.

Preço teto:
SDIL 100,00 (acabei de ver agora que subiu muito hoje)
FIIB 422,00


#772

Olá Cadu. A minha carteira de FII tem o seguintes ativos com preço médio:
BBRC11 = 30% (PM = 100,00)
XPML11 = 1,95% (PM = 92,50)
FIIB11 = 1,78% (PM = 400,00)
HGLG11 = 1% (PM = 130,00)
AGCX11 = 5% (PM = 1019,00)
GGRC11 = 1% (PM = 124,00)
SAAG11 = 5% (PM = 113,00)
MFII11 = 1% (PM = 89,00)

Vc poderia por gentileza opinar sobre ela. Obrigado


#773

Parece que cortou os primeiros. Continuando
ABCP11 = 16,52% PM = 15,25
PQDP11 = 19% PM = 1650,00
HGBS11 = 7,5% PM = 198,00
JRDM11 = 4% PM = 76,00
MALL11 = 4% PM = 102,00
VISC11 = 2,2% PM = 102,00


#774

Venderia: Bbrc, Xpml, Hglg, Pqdp, Jrdm.
Compraria: uns 20% em Ggrc, já pensando em subscrever o que tiver direito em breve, mais uns 15% de Fiib, e uns 15% de Hgre.


#775

Obrigado Cadu. Eu estava coçando a mão para vender XPML11 pois acho que ficou muito caro. BBRC PQDP11 não vou vender pois vou pagar imposto alto. JRDM11 HGLG11 vou também tirar da carteira. E vou aumentar a posição em GGRC11. Valeu pelas dicas.


#776

Mas o melhor cenário que tem pra venda é o com lucro elevado. Infelizmente tem de pagar IR sobre isso, mas mesmo assim é um cenário melhor do que vender com pouco lucro ou prejuízo.


#777

Concordo Cadu, entretanto, a posição em PQDP11 já foram diminuídas em 50%. Essas vão ficar para meu filho, dividend on cost. Só vou ficar arisco com BBRC11, mas tem o BBPO11 como teste. Se o BB mixar para trás vendo toda a posição. Muito obrigado e um abraço


#778

Bom dia a todos
FII de SHOPPING qual seria o mais interessante hoje em dia?

(MALL11, VISC11 ,?)

Minha intenção de carteira de FII:
GGRC11 - JSRE11 - SDILL11 - HGRE11 - FIIB11 E UM DE SHOPPING

O que acham?
Grato…


#779

Quanto aos shoppings eu prefiro MALL11 com um bela renda de 0,64 aproximadamente sem contar a renda extra do Natal. Mas, o VISC11 é mais seguro devido a diversificação de imóveis, mas terá problemas para manter a renda de 0,61 até o fim de 2019. Colocaria 75% MALL11 / 25% VISC11. Acho que estão com o preço elevado: JSRE11 SDIL11. FIIB11 é um ativo excelente.


#780

Boa tarde, pessoal!

Minha carteira de FIIs está da seguinte forma:

HGRE11 - 20% (PM - R$ 135,85)
FFCI11 - 16% (PM - R$ 147,26)
GGRC11 - 13% (PM - R$ 122,81)
OUJP11 - 11% (PM - R$ 97,66)
HGLG11 - 10% (PM - R$ 132,97)
JSRE11 - 9% (PM- R$ 98,11)
FIIP11B - 7% (PM - R$ 180,50)
RNGO11 - 4% (PM - R$ 80,59)
FIIB11 - 4% (PM - R$ 398,50)
MFII11 - 3% (PM - R$ 86,50)
SAAG11 - 3% (PM - R$ 108,89)

Poderiam comentar sobre ela? Obrigado.


#781

Não é uma sugestão, eu aos poucos mudaria a carteira para:
Aumentaria GGRC11 20% / FIIB11 10%
Novos: IRDM11 3% / USBR11 3% MALL11 4% VISC11 2% ABCP11 2%
Diminuiria: HGRE11 15% FFCI11 10% JSRE11 2% RNGO11 2% OUJP11 5%

Lembrando que USBR11 tem como maior composição IGPM que deve cair nos próximos meses e IRDM11 tem no portfólio VISC11.


#782

Concordo com as colocações do @carlosacs40, e se fosse para escolher um iria de Mall.


#783

A carteira está boa.
Poderia pensar em vender Mfii e aumentar posição em Jsre. Venderia Fiip e aumentaria em Fiib. Venderia Rngo e compraria Bcff, ou aumentaria em Ggrc.


#784

@cadu vc tem notado algo de errado no HGLG11? Os demais foristas também possuem algum opinião sobre este fii?


#785

Nada de errado. Só que outros do setor estão mais atrativos, como o SDIL e GGRC.


#786

Até quando posso comprar GGRC para ter direito a subscrição?


#787

Não se sabe, ainda não saiu o calendário de eventos