Fundos Imobiliários


#869

Isso, e pelo preço da subscrição bem abaixo da cotação, vale muito a pena.


#870

Oferta pública de BCFF11, até dia 24/01, preço 81,00. Está valendo a pena participar.


#871

http://bvmf.bmfbovespa.com.br/Fundos-Listados/FundosListadosDetalhe.aspx?Sigla=GGRC&tipoFundo=Imobiliario&aba=tabInformacoesRelevantes&idioma=pt-br
Saiu o prospecto do GGRC11


Avisos de Compra e Venda & Debate Sobre Carteiras
#872

GGRC11
Início do Prazo do Direito de Preferência 31/01/2019
Fim do Prazo do Direito de Preferência B3 19/02/2019


#873

Show.

Diminui posição para exercer 100% do meu direito.


#874

Foi divulgado os imoveis que o fundo vai adquirir com esse dinheiro, não né?


#875

Ainda não.


#876

Tá valendo a pena iniciar posição hoje em GGRC11, último dia com, para ter direito à subscrição @cadu e demais ?


#877

Ainda vale, pois o preço de subscrição está muito atrativo, 116. E hj é o último dia pata ganhar estes direitos.


#878

Lembrando que hj é a data Com direito, ou seja, se vender hj não ganha, tem de dormir com o ativo na carteira.


#879

Pois é… Estava pensando em abrir posição nesse FII e arrumei um bom motivo, então.
Depois de 15 anos de mercado só operando ações, vai ser o primeiro FII, por incrível que pareça.
Tô chegando tarde, mas quero montar uma posição em FIIs com GRRC11, FIIB11, OUJP11 e JSRE11.


#880

@cadu, acabei de dar uma boa aumentada em minha posição no GGRC11…fico com direito a subscrição mesmo né?

Já saiu a quantidade que poderá ser subscrita?


#881

Positivo.
Saiu sim, é de 57% e algum quebrado.


#882

Tem tbm a subscrição do JRDM11. Prazo para solicitar até 31/01.

Só não avalie se vale a pena e nem quanto pode subscrever. Se alguém souber responder essa conta pra gente : )


#883

Não acho o jrdm atrativo. Esta nova emissão ao preço de 66 é para pagar dívidas com a BRMall e fazer algumas obras de revitalização no shopping. Para quem está comprado, acredito que vale a pena subscrever. Para quem está de fora, sugiro continuar só acompanhando.


#884

Acho que não faz muita diferença entrar hj ou amanhã.

Amanhã já deve abrir em forte queda, provavelmente entre 130-135 eu acho.


#885

Eu vendi 20% do que tinha lá atrás em R$130 :rage: mas como vou exercer tudo ainda vou ficar com uma posição maior do que tinha.


#886

Replicando uma mensagem que li sobre a emissão de GGRC11 e também não entendi o motivo. Alguém sabe explicar?

Não deu para entender a variação do preço ante e ex-subscrição. O exercício do direito de preferência vai ser só para o investidor não ter perdas.

Exemplo: quem tinha 100 cotas, ontem, pelo preço de fechamento de R$ 140,00, tinha R$ 14.000,00. Acordou hoje mais pobre com 100 x R$ 131,49 (preço ex-subscrição) = R$ 13.149,00. Perdeu R$ 851,00.

Mas, vai ter o direito a subscrever 57 cotas a R$ 116,70, gastando, portanto, R$ 6,651,90. Com a cota valendo R$ 131,49, ao subscrever, vai ter um ganho com as novas cotas de (R$ 131,49 - R$ 116,70) * 57= R$ 843,03. Isso ao preço de hoje. Ou seja, só vai compensar a perda que teve com o preço ex-subscrição. Quem não subscrever, perderá R$ 0,851/cota.

E porque o ajuste ex-subscrição, se vai haver aumento patrimonial?

E como podem determinar o valor ex-subscrição sem saber a adesão à oferta pública? E se, no limite, ninguém exercer o direito de preferência ou se interessar pela sobra da subscrição (basta o papel cair abaixo de R$ 116,70 que não haverá interesse). Como seria então determinado, o preço ex-subscrição?


#887

O preço é determinado pelo valor de fechamento de ontem, menos o valor do direito de comprar 57% a 116,70.

Se no futuro vai subornou cair, não tem a ver com subscrição, e sim pela variação normal mercado.

Pouco tempo atrás estava em R$130, e já se sabia que iria ter a subscrição, a alta até R$140 não tem relação com a subscrição.


#888

Esta conta está errada pois não levou em conta o numero de ações a mais que o investidor terá ao subscrever. A pessoa fez a conta somente com a diferença no valor da cotação, por isso deu esta distorção.