Fundos Imobiliários


#989

Estou pensando em zerar posição no FFCI , valorizou 16%. O que acha cadu?


#990

Acho que vale a pouco na sim. Subiu demais, e hj não se encontra mais tão atrativo.


#991

Qdo vc diz trocar, significa vender a Rngo (que realmente esta com o problema de fim de incentivo fiscal, dentro outros) ou simplesmente nao fazer mais aportes? Nesse sentido, a troca de fiis em carteira é mais frequente, p.ex., que a troca de ações (a Rngo estava no express em novembro)? Outra dúvida: no express, notei uma certa preferência por recebíveis e ativos logísticos. O setor de shoppings nao lhe parece muito vantajoso (a despeito de indicar que o Hgbs seria o melhor nesse espectro)? Desculpe por tantas perguntas. Muito obrigado, Cadu.


#992

Sou novo nessa história de emissão de cotas. Sobre o GGRC11, dia 20/02 encerra o prazo de subscrição das cotas preferenciais e a partir do dia 21/02 até 28/02 serão negociadas as cotas remanescentes. Minha pergunta, eu que não tenho posição em GGRC11, posso participar da distribuição remanescente?


#993

Isso.

Não vejo esta distinção entre eles.

Recebiveis puro só tem um. Logística sim, desde final do ano passado planejei que o meu foco principal de investimento seria neste segmento. Em shopping provavelmente Hgbs deva entrar na carteira em fevereiro.


#994

Não lembro de cabeça o prospecto, mas senão me engano os direitos de subscrever as sobras serão só para os cotistas.


#995

Bom dia pessoal, após ajustes de final de ano, segue carteira de fii preparada para 2019.

Shoppings : 14,7%
Galpões : 37,4% 9 (vai aumentar um pouco mais devido a subscrição de GGRC11)
Escritórios : 12,2%
Papéis : 20,2%
Fundo de fundos : 2,7%
Híbridos : 12,7%


#996

Pergunta: Como vocês veem fundos de papel numa carteira de investimentos? Vale a pena tê-los se você já investe em títulos de renda fixa? Tem algum estudo aqui no fórum a respeito?


#997

Não vejo os fundos de papéis comparados com a renda fixa especificamente. Prefiro comparar a renda fixa de uma forma mais ampla com a renda variável. Tanto é que há meses já falo que com o Ibov e o Ifix em viés de alta, e as boas perspectivas na retomada da economia, eu não vejo a renda fixa atrativa.

Dito isso, eu acho interessante sim ter uma posição na carteira em fiis de recebiveis. Alguns ptos para se levar em consideração na hora de escolher um: evitar uma grande exposição ao igpm (tendência de queda), evitar comprar um fundo com o p/vp muito distante de 1 e evitar fundos com os recebiveis muito concentrados em poucas empresas.


#998

O Oujp11 ainda é o mais atrativo na sua opinião?


#999

@cadu, Boa noite. qual sua Opinião sobre o fii fvpq11 esta numa Boa hora e o xplg11?
estou analisando e se possível sua opinião.


#1000

Fvpq está atrativo, mas eu ainda daria preferência no setor para Hgbs. Além disso o Hgbs está vendendo sua posição em Fvpq. Isto pode tanto abrir uma oportunidade para compra, ou ser um risco, por ter algum fator negativo sobre o fundo que ainda não veio a conhecimento dos acionistas. A princípio parece ser só um movimento natural de redução da posição do Hgbs.

Xplg é um fundo novo, ainda não analisei direito as aquisições, mas a princípio não me atrai nestes patamares de preço.


#1001

e aproveitando a pergunta, oque vc acha desses fii hgbs11, rbrr11 e hglg11 numa carteira?

obrigado @cadu vejo que vc costuma contribuir muito com a sua opinião…


#1002

Rbrr não acompanho. As outras duas são excelentes opções.


#1003

obrigado pela resposta estava realmente em duvida, mesmo em ler alguns tópicos sobre o assunto.

falando sobre Hgbs eu possui 100,
hglg 176
e estou pensando no Xpml11 em entra nessa emissão.
pensamento sempre de comprar a longo Prazo pensando Dividendo.


#1004

Positivo


#1005

Boa noite, se fosse para investir em um unico FII no momento, qual seria? Estou pensando seriamente em GGRC11, atualmente tenho somente posições em ações como TIET4 e CAMIL. Obrigado


#1006

Ggrc11 sem dúvida.


#1007

Obrigado Cadu pelo retorno, só complicando um pouquinho a pergunta, GGRC11 ou ITSA3? Os dois estão no meu interesse mas não tenho capital pra investir nos dois no momento.


#1008

Acho que depende do que vc tem em carteira.

Se já tiver muita ação e pouco FII, iria ggrc11.

Se tiver pouco em ação Itsa4 (acho q está mais atrativo que itsa3).