Fundos Imobiliários


#1070

é um excelente fundo, vale a pena comprar mais e diminuir o PM


#1071

Easynvest tb esta participando


#1072

Também tentei com a Mycap e não estão participando.

Vou apelar para a Caixa (arrrrrrgh) e depois ver se é o caso de transferir a custódia.


#1073

Olá boa noite.

Estou montando posição em fundos imobiliários e gostaria da opinião dos mais experientes.
Atualmente possuo:
GGRC11
FVBI11
HGBS11
BCFF11

E estou pensando em adquirir cotas da HTMX11 , é uma boa ?

Grato.


#1074

A carteira está boa, mas Fvbi eu não acompanho, então não saberia informar.

Htmx é um ótimo fundo, já me deu muitas alegrias, mas hoje vejo a cotação muito esticada. Pensaria em Hgre.


#1075

Obrigado pela resposta!

Poderia me dizer porque não gosta de KNRI?

E por que HGRE está em um preço bom? Pelo que eu vi ele deu uma boa subida nos últimos tempos. Ainda sim está com bom preço a 149,70?


#1076

Não gosto é uma palavra forte rs, só acho que neste patamar de preço tem empresas mais atrativas. Knri tem uma vacância baixa, está fazendo uma grande emissão de novas cotas, está com um DY mediano, não vejo muito potêncial neste preço.

Hgre está no limite para compra, acho que acima de 150 já começa a diminuir a margem de atratividade na compra.


#1077

Entendi!
Fiib11 você acha que vale a pena até por quanto? Atualmente está em 435.

Vou ficar de olho no HGRE.


#1078

Fiib diria que até uns 438.


#1079

Cadu porque não faz um CAFI de fundos imobiliários?


#1080

Falta de tempo pra tocar mais um projeto.


#1081

CADU, somente atualizando que fundos de fundos como BCFF11 pagam imposto de renda sobre o lucro auferido em alienações de cotas de FIIs no passado. Depois eles entram na justiça e ganham restituição.


#1082

Porque iria cair?

O dia com já passou faz tempo, quem vender hoje não pode comprar por 116,70… E quem pode comprar por 116,70, se quisesse já poderia ter vendido faz tempo, o dia de cair já passou faz tempo, foi anunciado faz tempo… E caiu, estava em 140, e caiu para 130 aproximadamente.


#1083

Na verdade isso não foi queda, mas sim ajuste a subscrição. Olhandp o gráfico ajustado, a máxima foi 133.


#1084

Mas está rolando uma oferta pública das sobras, onde todos podem comprar.
Tudo bem que não existe garantias de que vc conseguirá adquirir tudo que está solicitando, o que daria para entender as pessoas não venderem suas cotas a 127 p comprar a 116.

Mas tem gente comprando a 127, o que não vejo mto sentido, já que a pessoa pode tentar comprar a 116, caso não consiga, aí sim compraria a 127, a não ser que essa galera esteja precificando o fundo a mais que 127 após a oferta pública. Por isso que disse:
“Nesse caso, to achando que a cota vai eh subir p bem mais que 127 depois da emissão, n?”


#1085

Fiz a reserva da 3º emissão da GGRC pela modal. Mas tinha tanta opção que estou com receio de ter feito algo errado. Escolhi essa modalidade:
3 - Compra condicionando a colocação de quantidade de cotas maior ou igual ao Montante Mínimo e menor que a quantidade de cotas da oferta base, com o recebimento da quantidade equivalente à proporção entre o número de cotas efetivamente distribuídas e o número de cotas inicialmente ofertadas;
Nem entendi muito o que isso quer dizer rsrs


#1086

Sim… fiz isso hoje, mas achei ruim a corretora não me avisar por e-mail sobre as sobras, outras corretoras fizeram isso.


#1087

@cadu Boa noite!
Estou em estudos para invesir em fii e selecionei alguns aitvos para compor a carteira, gostaria de saber a opnião dos mais experientes.
Obrigado.
GGRC11
FIIB11
KNIP11
MALL11
RNGO11
VISC11
XPML11
FLMA11
KNRI11
XPLG11


#1088

Em geral está boa.
Só trocaria Knip por Bcff, e
Flma por Jsre.


#1089

Obrigado!