Fundos Imobiliários


#1090

Fiz na semana passada a subscrição para as sobras do GGRC11. Quando que eu descubro quantas cotas consegui? Ou tenho que deixar o valor inteiro na conta da corretora e só descubro no dia que é descontado?


#1091

Devem informar hoje.
Um colega me disse que o rateio foi grande, algo em torno de 10% a 20%. Mas ainda não é um número oficial.


#1092

O rateio das sobras de Ggrc foi de 20%, com um piso mínimo de 10 cotas.


#1093

com o minimo de 10 cotas garantido , 20% sobre o restante, nesse exemplo de 100 cotas a pessoa ficaria com 28 cotas, 10 garantidas + 20% sobre as 90 que restam


#1094

Tem razão, vou editar o post. Tinha entendido que o mínimo de 10 cotas era o valor para poder participar da subscrição.

“Quantidade Inicial Mínima (10 cotas) e sobre a quantidade excedente foi aplicado um rateio proporcional de 20,07735%. A liquidação será em 07/03/2019.”


#1095

Infelizmente a Clear e a Mycap não participaram, pensei que o valor seria bem menor das sobras, ai nem fui atras da XP e do BB para saber se poderia participar…

Alguem sabe se ja tem data para entrar na conta ggrc?


#1096

45
@cadu, pode me dizer como vc monta essa carteira de FIIs? Critérios e tal? Achei bem legal e é uma forma de diversificar os FIIs né…


#1097

Uso diversificação de setores, e seleciono os Fiis com bom potencial de valor, e com boa relação risco x retorno.

Acho muito interessante ter uma parte da sua carteira em Fiis. O percentual deste deprnde do seu perfil e objetivo.


#1098

@Cadu vc utiliza alguma métrica para escolher os fundos? (que possuem maior potencial), exemplo ntnb futuro + x%.


#1099

Não utilizo. A análise que uso em Fiis é um pouco mais subjetiva. Mas dentre esta, tem fatores importantes como DY, p/vp, tempo e tipo de contrato, localização, qualidade do imóvel e dependência de inquilino.

Em termos mais amplos, para decidir o percentual aplicado em Fiis da carteira, aí sim fatores como selic e cenário macro econômico tem importância.


#1100

No geral, minha carteira é bem diversificada… pro meu futuro penso que FIIs podem ser a solução da liberdade financeira… alugueis isentos de IR, lucro com 15% de IR, boa liquidez e volatilidade não muito alta… comparando acho BEM melhor que investir em imóvel físico.


#1101

Só lembrando Eduardo que a isenção do imposto de renda é uma concessão do governo que pode ser revisto.


#1102

Olá pessoal boa noite!!! Gostaria de saber sobre as indicações da XP, entre elas destaco, os seguintes fundos: HTMX11; e FVBI11. Vcs consideram atraente esses dois fundos?


#1103

De uma olhada aqui:


#1104

Caros,

Recebi o primeiro mês de dividendos do papel MFII11 e a corretora (modal) está me cobrando 20 % de imposto de renda?

Procede isso?


#1105

@cadu você pensa em diminuir posição em ggrc11 se as cotações continuarem subindo? Vc tem uma posição muito grande, nele não é? Se sim, em que ponto?


#1106

Não procede.


#1107

Não penso nem em reduzir posição nele tão cedo.


#1108

@lucilioneto…isso acontece muito na modal em algumas cotas de FII, mas fique tranquilo, pois quando cair o rendimento na sua conta vai cair sem desconto algum.


#1109

Obrigado Fernandes, a Modal tem acontecido algumas coisas estranhas, tipo valores que não conferem entre a corretora e o home broker, valores que não resgatam do tesouro direto pelo site, somente pela mesa, mas todas as vezes que algo aconteceu fui muito bem atendido.