Estive um pouco ausente últimos dias, porém sempre acompanhando suas excelentes dicas aqui no fórum.
Pra variar, lá vai mais uma solicitação de “luz” pra minha carteira de FIIs.
Carteira está hoje :
Ggrc11
Hgbs11
Hgre11
Fiib11
Oujp11
Hglg11
Bcff11
Knri11
Todas praticamente com proporções semelhantes, exceto ggrc11 que carrego peso maior.
O racional que venho aplicando mensalmente é : dinheiro de salário o aporte vai pra ações, e todos os proventos vindos de ações e fiis, compro em fiis.
Estou com um dinheiro em caixa, cerca de 2% do meu patrimônio, e queria sua opinião em relação aos ativos que nela estão e se valeria a pena adicionar mais 1 ou 2 fiis. Andei lendo a sua planilha de fundos imobiliarios, vi a seção estudos, continuo muito satisfeito com o rendimento dos meus fiis, porém queria esse toque seu.
Em relação a ações, pequeno comentário que essa semana muita gente falou a respeito, Fesa4, queda significativa na semana passada, balanço ruim 4t18, porém não acredito que seja tão desesperador. Ativo não é dos meus prediletos, mas permanece descontado no meu ver e tem gordura pra queimar. Obviamente não é aquele tipo de papel que sabemos que estará na nossa carteira em 2030, mas no curto prazo (12 meses) ainda acho que pode performar bem. Sigo na posição.
Estudarei sdil pra ver se encaixa bem na carteira. BCFF considero um excelente fii, mais consistente e acabei de verificar que o peso está aquém dos outros um pouco. Subirei a posição nele pra nivelar.
Outro pto positivo de Bcff, ele tem uma boa posição em Brcr, que neste mês ou no próximo deve concluir a transação de troca dos imóveis + valor de diferença. E isto vai gerar um belo provento a ser distribuído.
Boa tarde galera…
Andei estudando superficialmente estes ativos ainda estou vendo os números como se estivesse passando páginas de revistas (rs) mas irei aprofundar nos ativos / papeis / títulos / contratos…
Enfim, quem tiver ideia sobre… São 20 ativos de FIIs
O XPCM11 tem o problema de ter inquilino único (Petrobras). Quando saiu o rumor do prédio em SP, teve uma queda bem razoável. Inquilino único é sempre um fantasma à espreita.
O que vcs acham do cxri11? Eu tinha uma posição pequena, e com a maioria dos fundos que eu tenho subindo, e ele de lado, resolvi da uma olhada na carteira dele do dia 31-12-18, e me parece atrativa, está sendo negociado abaixo do valor patrimonial.
Fundo
CNPJ
Quantidade
Valor (R$)
FII AGENCIAS CAIXA
15.576.907/0001-70
2.866,00
3.439.171,34
BB PROGRESSIVO II FII
14.410.722/0001-29
103.732,00
14.510.032,16
FII RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA
03.683.056/0001-86
36.414,00
5.777.081,10
FII GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA
17.590.518/0001-25
39.721,00
2.796.358,40
CSHG BRASIL SHOPPING FII
08.431.747/0001-06
66.137,00
15.740.606,00
FII CSHG REAL STATE
09.072.017/0001-29
65.687,00
9.810.353,45
MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII
97.521.225/0001-25
1.658.610,00
16.984.166,40
RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FII
01.576.967/0001-44
50.972,00
2.746.371,36
BB RENDAS PAPEL
15.394.563/0001-89
7.425,00
7.054.047,00
SANTANDER AGÊNCIAS FUNDO DE INVEST IMOB - FII
01.691.584/0001-14
88.285,00
11.362.279,50
FII TB OFFICE
17.365.105/0001-47
117.072,00
9.482.832,00
FATOR VERITA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
11.664.201/0001-00
72.000,00
8.604.000,00
KINEA RENDIMENTOS IMOB FUNDO DE INVEST IMOB - FII
16.706.958/0001-32
17.030,00
1.804.839,40
KINEA RENDA IMOBILIÁRIA - FII
12.005.956/0001-65
73.136,00
10.693.945,92
FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND
08…92.4.7/83/0-00
69.250,00
7.161.142,50
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII
13…37.1.1/32/0-00
64.647,00
6.529.347,00
VBI FL 4440 FII
13.022.993/0001-44
15.927,00
1.982.911,50
CSHG LOGISTICA FII
11.728.688/0001-47
73.143,00
10.240.020,00
FII THE ONE
12.948.291/0001-23
25.140,00
3.771.000,00
SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII
16.671.412/0001-93
51.969,00
5.508.714,00
Disponibilidades
39.534,36
Títulos Públicos
17.574.496,56
Cheguei em uma valor aproximado de R$1.130 por cota, sendo negociado a R$1.030.