LOGG3 - Log Comercial Properties

Cancelamento de ações em tesouraria e aprovação de um novo
Programa de Recompra De Ações

LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. (“Companhia”) (B3: LOGG3) reforçando a continua geração valor aos seus acionistas, informa que em atendimento à Resolução CVM 44, e à Lei das Sociedade por Ações, que seu Conselho de Administração aprovou em reunião realizada nesta data:

(i) o cancelamento de 4.500.000 de ações ordinárias, sem valor nominal, de emissão da Companhia, mantidas em tesouraria nesta data, sem redução do valor do Capital Social. Em razão do cancelamento de ações, o Capital Social da Companhia passou a ser dividido em 92.659.154 ações ordinárias, nominativas, escriturais e sem valor nominal. Assim, o Artigo 5º do Estatuto Social da Companhia, que trata do Capital Social da Companhia, será ajustado em Assembleia Geral que vier a ser realizada após a presente data.

(ii) o encerramento do Programa de Recompra de Ações da Companhia, aprovado em reunião do Conselho de Administração em 5 de julho de 2024, por meio do qual foram adquiridas 4.500.000 ações ordinárias todas nominativas e sem valor nominal; e

(iii) a aprovação de um novo Programa de Recompra de Ações da Companhia (“Programa”) para permanência em tesouraria, cancelamento e/ou alienação, bem como para serem utilizadas no âmbito dos Planos de Outorga de Opções de Compra de Ações, sob as seguintes principais condições: (i) O prazo máximo para realização do Programa é de até 18 meses contados a partir da presente data; (ii) Aquisição de até 5.000.000 ações ordinárias de emissão da Companhia; (iii) As operações serão realizadas na B3 por meio da intermediação das seguintes instituições financeiras: Inter DTVM Ltda; BTG Pactual S.A.; Itaú BBA S.A.; Bradesco BBI S.A.; Safra Corretora de Valores e Câmbio Ltda.; Banco Santander (Brasil) S.A; Banco Votorantim S.A. As informações requeridas pelo Anexo G da Resolução CVM 80, constam da Ata da Reunião do Conselho de Administração realizada na presente data, no site da CVM e no site de Relações com Investidores da Companhia (https://ri.logcp.com.br/).

Belo Horizonte, 17 de julho de 2024.

André Vitória
CFO e Diretor de Relações com Investidores

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Desta vez foi 47% de margem bruta!

FATO RELEVANTE

Venda de Ativo

LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. (“Companhia” ou “LOG”) (B3: LOGG3) informa aos seus acionistas e ao mercado em geral que submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica - CADE potencial transação de venda do ativo LOG Goiânia I, com base em um Memorando de Entendimentos de caráter não vinculante (“MoU”) celebrado com o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (“FII”), inscrito no CNPJ nº 11.728.688/0001-47, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ nº 45.246.410/0001-55.

O preço acordado para a Transação é de R$ 135.017.435,64 (cento e trinta e cinco milhões, dezessete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e sessenta e quatro centavos) e compreende 42.040 m² de ABL.

A margem bruta da Transação será de 47,4%. O gráfico abaixo ilustra a evolução positiva das margens de venda nos últimos anos. Esse avanço é impulsionado pela elevação no YoC e pela compressão de cap rate no período.

Gráfico - Margem das Vendas

Esta é a terceira transação realizada no ano, somando R$ 764,5 milhões compreendendo 211.848 m² de ABL, em linha com a expectativa de venda anual da Companhia. Estas vendas realizadas refletem a atratividade e liquidez dos ativos da Companhia.

A LOG segue demonstrando sua capacidade de desenvolvimento de projetos greenfield com expressivo retorno e geração de valor para os acionistas.

A liquidação financeira da Transação será dividida em três pagamentos, sendo: (i) a primeira parcela de 40,0% do total, no fechamento da Transação, (ii) a segunda parcela de 30,0% do total, em abril de 2025 e, (iii) a terceira parcela de 30,0% do total, após 12 meses da data de fechamento, sendo as duas últimas parcelas corrigidas pelo IPCA.

Imagem - LOG Goiânia I

A celebração do documento definitivo da venda do ativo e a conclusão da Transação prevista no MoU estão sujeitas a determinadas condições precedentes usuais para este tipo de transação.

A Companhia manterá seus acionistas e o mercado em geral informados sobre as próximas etapas relacionadas à Transação.

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Se continuar assim vai sobrar apenas o pessoal deste forum como acionistas.

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Tenho ela, gosto dela, ela nunca sai da CAFI, mas ô açaozinha que não sai do lugar kkkkkkkk

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Ela sempre fica nessa casa dos 20 reais. Quando sai o resultado, ele sai bom e ela dispara rapidamente para 24. Depois vai caindo aos poucos ate os 20 reais ate proximo ao resultado seguinte.

:joy: :joy:

Já pensei em comprar algumas vezes, mas já tenho bastante fiis e também a ação que não sai do lugar. Acredito que num cenário de jurão caindo na marreta pode subir bem.

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Problema eh o juros cair nesse governo de esquerda . Agora , o PT quer tirar as estatais da conta do orçamento pra poder gastar mais . Se conseguirem aí os juros baterão recorde.

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será que agora vai kkkkkk

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Amanha dispara para 24 reais… depois vai caindo devagar em direcao aos 20 ate o proximo resultado

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provavelmente vai ser isso mesmo :sweat_smile:

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Estava olhando um pouco mais da Logg: boa parte do lucro deste semestre, novamente, veio da reavaliação do valor justo das propriedades, certo?

Isso não deixa vocês com receio? Parece que boa parte dos lucros vêm dessa variação do valor justo dos ativos, sendo que quando são feitas as vendas elas geram um prejuízo contábil visto que ficam abaixo do valor que a logg tinha como justo.

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LOG Commercial Properties #logg3 pagará R$ 150 milhões em dividendos
Valor por ação: R$ 1,71
Data com: 10/12/2024
Data de pagamento: 17/12/2024
Dividend Yield: 8,55%

A Companhia também informou que a projeção de lucro líquido para 2025 é de R$ 350 milhões a R$ 450 milhões.

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Outro detalhe é que ela anunciou que adotará em 2025 distribuição trimestral de dividendos.

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Continhas de padaria:

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