4% e caindo . Pra uma data ex vai acabar perdendo o suporte
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Se os caras respeitarem minimamente esse guidance, tá começando a ficar barato.
Ou, no mínimo, interessante.
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Se a cotação continuar baixa assim e a empresa continuar reciclando galpões com estas margens, é isto que deve acontecer: 
"…
Destaques do ano
O estudo aponta a Log Commercial (LOGG3) como favorita ao prêmio de maior retorno com dividendos em 2025. A liderança da empresa “reflete sua robustez operacional”, diz Rivero. Ele destaca que a companhia focada em propriedades logísticas e comerciais apresentou crescimento de 26,97% no lucro nos primeiros nove meses de 2024, enquanto as ações caíram 11,38% no ano. “Essa desvalorização elevou o potencial do DY projetado, um reflexo direto do cálculo que usa o preço do papel no último pregão de 2024 como denominador”, explica o autor do estudo.
…"
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é… caiu no meu radar… e to gostando do que estou vendo… rsrsrs
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Alguém está sabendo de algo, R$ 16,70 -6% nesse momento, mas chegou a R$ 16 mais cedo.
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Ia postar exatamente isso. Que paulada foi essa , do nada . Tinha olhado a cotação fazia 1h só e estava caindo 1% ± e estável , aí do nada este tombo de 6/7%… algum player desovando ?
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Aproveitei pra comprar um lote, 16,72, pena que não vi quando estava por volta dos 16.
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realmente estranho… do nada… segunda vou comprar mais um pouco rsrsrs.
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Talvez tenha sido este o motivo:
Aviso aos Acionistas
Alienação de Participação Acionária Relevante
A LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A. (“Companhia” ou “LOG”), nos termos da Resolução CVM nº 44 de 23 de agosto de 2021, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral, que recebeu nesta data, correspondência do acionista STARWOOD BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES MULTIESTRATÉGIA (“Starwood”), informando que alienou na data de hoje 5.985.521 ações ordinárias emitas pela Companhia, correspondentes aos 6,15% remanescentes de sua participação acionária, passando a não mais deter quaisquer ações de emissão da LOG.
Segundo a Starwood, a alienação se deu no âmbito de sua estratégia de investimento e de acordo com seu regulamento.
A íntegra da correspondência recebida pela Companhia encontra-se anexa ao Comunicado publicado no site de RI https://ri.logcp.com.br/.
Belo Horizonte, 24 de janeiro de 2025
André Vitória
CFO e Diretor de Relações com Investidores
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Certeza que foi isso, q loucura os caras colocarem em uma tacada só uma ordem 15x maior que o volume diário normal. Será que descobriram algo da empresa, precisavam levantar dinheiro rápido, ou estão abandonando o brasil 
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Pensando aqui, ela está com o programa de recompra em aberto né, será que rolou algum acordo ai? 
pq pra atender esse volume todo em 2h haja comprador.
Edit: Nem foi 2h, foi tudo em 15 minutos, já tinha comprador certo pelo jeito
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Ano passado ela já havia feito algo semelhante.
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Se ela recomprou novamente mesmo e cancelar igual vez anteriormente já dá mais de 11%, e ainda com previsão de pagar bons dividendos esse ano. Provavelmente os preços devem voltar aos patamares que estavam senão dá pra comprar mais um pouco.
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Bom demais se ela tiver conseguido recomprar naquele preco
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A LOG Commercial tá projetando R$ 450 milhões de lucro pra 2025. A empresa tá surfando bem na demanda por galpões logísticos, ainda mais com o e-commerce e a expansão do setor. Se mantiver esse ritmo, pode ser um bom papel pra quem busca crescimento no longo prazo.
Log Commercial estima lucro de R$ 450 mi para 2025
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Isso daria uns 16% de dy com o payout atual
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Atualização pertinente:
Se você confia que a gestão vai entregar o que prometeu e que as condições econômicas não vão atrapalhar, tava muito barato abaixo de 18 janjas.
(Não confie na minha conta, faça a sua)
(O Yield considerado aqui é 9 (nove) por cento!)
Vão ter que bombar o lucro em cima de um lucro que já está bombado.
Estou comprado.
(Edit: removi a segunda parte por conta de um equívoco conceitual. Quando refizer, reposto.)
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Eu tento fazer estimativas.
Mesmo quando não dá.
E quanto menos dá, mais eu fico mais encarnado para estimar.
Por um lado, temos certa previsibilidade na receita de locação, e poderíamos partir de 19% a 20%, para sermos conservadores.
Mas a receita de locação tem sido secundária, com a DRE sendo fortemente afetada pelos Desenvolvimentos de Ativos.
Poderíamos partir da projeção de venda de ABL (200 a 250 mil m²), estimando com relação ao NAV.
Mas o fato é que a rubrica Desenvolvimento de Ativos é mais complexa.
Ela envolve um entra e sai de itens sobre os quais não temos maior visibilidade.
Como estimar futuras vendas? Como estimar futuras aquisições e desenvolvimentos?
Pra não ficar trocentas horas maquinando quanto de adição ou venda será feita ao ano, resolvi observar cenários genéricos.
Se a gente simplesmente replicar o lucro do 1T23 para 1T25, o que seria dar dez passos para trás…
…haveria um tombo em 1T25 (primeiro trimestre é historicamente mais baixo que os demais), mas a faixa de preço para o yield ainda seria conservada.
Ou podemos, como é provavel de acontecer, enxergar que vão continuar com o pé no acelerador, imaginando, ilustrativamente, um crescimento contínuo.
Eu chegaria a um intervalo, para 1T25, considerando ambas as hipótese, com margem de segurança, de 18 a 20 janjas, para um NAV de 43.
Sendo sincero, vejo a ação num bom preço.
Porém, foco no dividendo porque não vejo o mercado pagando o valor justo dela tão cedo, ainda mais com SELIC nesse patamar.
Outro ponto a se considerear no longo prazo, imagino, é que em certo ponto, LOGG terá de viver de seus aluguéis, escorando-se menos na venda de ativos, e aí a coisa muda completamente de figura.
Enfim, muita coisa.
Por hora é isso.
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