Certo! E quanto a RBED (AEFI), também concorda que pode ser interessante uma venda no ativo?
Valeu demais!
Ele ainda está entregando uma rentabilidade interessante. Mas eu reduziria posição sim.
Muito obrigado! Muito provavelmente farei as mudanças sugeridas.
Vou subscrever todas as cotas possíveis do HGLG11 , acredito que eles devam complementar o caixa com o valor da subscrição e fazer algumas compras estratégicas…por enquanto é achismo, mas como carrego o fundo p LP vou fazer essa operação
Minha corretora um extrato que mostra os proventos a receber. Notei que para XPCM e AEFI há um valor de IR a ser cobrado. Isso nunca tinha acontecido. Até onde eu sabia, os rendimentos desses FIIs não eram tributaveis.
O Que houve? Essa tributação é nova? Ela faz sentido? Todos os outros FIIs que tenho o IR é zero.
Abraços
Deve ser algum erro da corretora.
Fala cadu! Meu pai tem uma carteira de Fiis e pediu pra você dar uma olhada na carteira dele e sugerir algo, segue:
MXRF11 - 0,3%
FLMA11 - 0,4%
JSRE11 - 5.2%
XPML - 12.6%
BCFF11 - 15.8%
GGRC11 - 19.%
MAXR11 - 19.8%
FIIB11 - 26,4%
Essa é uma carteira que ele fez com investimentos pra minha irmã, então ele espera algum tipo de rentabilidade e valorização das cotas pros próximos 3 ou 4 anos.
Obrigado!
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Pra quem está começando do zero e tem 1k, para investir por mês a lp, o que @cadu sugere, lembrando que eu não sei nada, vou tentar abrir uma conta na clear, e do zero mesmo!!! Obrigada
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HGRU11 deu uma despencada forte ontem, alguém ouviu algo a respeito? Olhei nos sites de FII e não vi nada em comentários, nem de fatos relevantes. Como é um fundo que tenho interesse para futuro estou com ele sob observação para quando entre num patamar de preço interessante.
A carteira está muito boa.
Só aproveitaria que a posição já está quase nula em FLMA e MXRF, venderia os dois e compraria mais de JSRE.
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Aconselharia ler estes tópicos: Bem vindo ao forum! Resumo dos principais temas
Em especial ver a CAFI e o indice PenseRico do mês, p/ ter um norte na elaboração da sua carteira, conforme seu perfil e objetivo. Depois disso é ir comprando aos poucos as empresas p/ compor a sua carteira, e ir monitorando estas.
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Obrigada, vou lê, tentar me achar!!!
Pessoal, fiz a venda de alguns cotas de Fundos Imobiliários diferentes, tenho que preencher uma DARF para cada ativo ou uma só para todas?
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Não. Faz a apuração geral e recolhe um documento só no mês.
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Obrigado @acavallin1979
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Vocês ainda acreditam nos fundamentos do VISC11 e do HGLG11? Sobre o VISC fiquei com um pé atras com os gestores e o sobre o HGLG, além de ta queimando caixa ha alguma tempo, o valor da subscrição veio acima do que eu esperava.
Aplicar em LFT e pagar os lucros não é queimar caixa. Queimar caixa é usar o dinheiro para pagar provento mantendo pagamentos acima dos rendimentos do fundo. VISC eu não conheço, não sou fã de ativos de shopping, mas HGLG tem uma das melhores gestões do mercado, não fiquei muito feliz com a perspectiva de uma emissão com 200 milhões na carteira, acredito que a emissão seja para levantar dinheiro para algum complexo como o adquirido em uberlandia.
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O HGLG eu não estudei ele ainda. Já sobre o VISC, eu não me interesso por ser FII de shopping. Manter uma loja em shopping tem um custo muito alto, devido a várias taxas etc. Outro ponto negativo é que a um tempo atrás vi uma matéria sobre comerciantes que estavam fechando suas lojas em shopping e migrando para outros áreas (online, camelódromos, feiras etc), devido ao alto custo de manter uma loja em shopping.
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Por um lado sua colocação está correta. Por outro, tem tb algumas vantagens. Como a maior segurança, e uma maior geração de fluxo de pessoas. Eu vejo o shopping como um dos indicadores do motor da economia. Quando nosso PIB voltar a crescer, pode ter certeza que os shoppings serão um dos primeiros setores a aproveitarem esta alta.
Além disso os shoppings tem se transformado p/ acompanhar as mudanças nos padrões de comportamento de seus clientes. Hoje estão voltando mais p/ um grande espaço de lazer e entretenimento. Esta matéria explica bem a coisa:
https://exame.abril.com.br/revista-exame/corra-que-o-futuro-chegou/
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Eu gosto bastante de fundo de shopping, tenho 4.
Fiquei um pouco receoso por ter caído muito nos EUA, mas acho que não vai ocorrer isso aqui.
Não sei vcs, mas eu, ou compro coisas pela internet ou em shopping. Vejo muita vantagem tanto para cliente (segurança, facilidade de estacionamento), quanto para a empresa (segurança, cliente disposto a comprar alguma coisa passando em frente ao seu estabelecimento.
Um tempo atrás quase entrei como sócio em uma loja de roupa, e achei que não sairia muito mais caro colocar uma loja pequena no shopping ao invés de colocar em um ponto comercial que não fosse Shopping.
Além disso está tendo uma mudança muito grande nos Shopping, supermercados, entretenimento mais sofisticados (kart, simuladores etc), clínicas médicas e odontológicas, restaurantes bons estão vindo para os Shoppings
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